猛涨1万/㎡地铁已定南京倒挂盘来袭坐等涨价

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-23 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

9月现已过半,3季度立刻就要挨近结尾,南京又有一批楼盘即将迎来交给。

城北大地伊丽雅特湾便是本月迎来交给的其间一员。

提到大地伊丽雅特湾,或许重视楼市的朋友们都很了解,这个盘上一年加推时可谓轰动一时。

原因就在于,它与之前一次加推现已相隔4年,价格也比前期要上涨了近1万元/㎡左右。

价格上涨后,现在小区是一番怎样的现象呢?近来我来到小区实探交给状况:

首要让我们来看一下,此次小区交给的根本信息:

交给时刻:9.30

交给楼栋:16、17号楼

装饰规范:毛坯

开盘均价:27000元/㎡

小区坐落栖霞区和燕路上,体量较大。

小区虽设有门禁,不过大门一直是敞开着的,保安坐在保安亭内,对交游的人并不干预。

进了小区之后,我便直奔本非必须交给的两栋楼,它们坐落小区的最南边。

(图片来历金陵买房)

在我挨近16、17栋时,就能很清楚的听到装饰的声响,此次交给的两栋楼的外立面是卡其色的,与之前交给的楼栋略有不同。

在楼下能看见停车位上现已停了不少的车。

楼栋的大门有建立门禁,不过上面蒙上了一层尘埃。

电梯门略窄,里边安装了防剐蹭的木板。

从电梯内的按钮能够看出这栋楼共有10层。

楼栋内的台阶上都铺设了瓷砖,还有一些装饰公司的广告毯。

棕赤色的入户门。

楼道内还堆放着一些麻袋,不知是业主装饰的废物,仍是建筑工人留下的。

总得来说,交给能够按期进行,仍是很不错的,我在现场看见有业主进进出出的繁忙,脸上也都挂着高兴的笑脸。

脱离此次交给的两栋楼,我又持续对小区环境和前期交给的楼栋进行了实探。

小区全体环境仍是不错的,地上清扫的很洁净,车辆也都有序的停放在车位里。

除了地上的停车位,还有地下停车场。

物业在小区内有一些提示业主注意安全的横幅。

小区的中心方位有一个景象带,远远看过去觉得还挺美丽的。

可是走近却发现,本来应该是做水池用的,现在却干枯了。

广场的一边有一个没有网的乒乓球台。

小区内共有洋房和小高层两种类型。

我先来到了洋房区,洋房和小高层的外立面有显着不同。

洋房的楼栋门大多数都是关上的,而且装有门禁,外人无法进入。

楼道内贴有保洁报到表。

楼道内尽管有些暗淡,不过的确清扫的挺洁净的。

在墙上还张贴着制止私拉电线的告示,在小区里我也的确没有发现有业主私拉电线的现象。

电梯门小似乎是小区的共性,电梯内的地上有少许污渍。

洋房地上7层,地下两层。

楼道的墙面也贴有瓷砖,而且没有发现小广告。

洋房的状况看起来挺不错的,随后我又去看了小高层。

小高层的栋楼门有不少是敞开着的,门禁没有起到效果。

进门之后看到了一张关于车位加推的告诉,写明晰因新业主的到来,车位将推出的优惠活动。

或许由于交给时刻较长,楼道内的墙面有不少受潮后的印迹。

电梯内的地上现已有少许发黑。

小高层共有11层楼,电梯无法抵达地下室。

沿着楼梯去往地下室的路上,比较暗淡,角落里堆放了不少的杂物。

地下停车场比较亮堂,也很空阔。

但不知为何,这儿的消防器材许多都不见了。

在我脱离小区时,看见了楼盘售楼处,便想进去了解一下。

开门进去,里边并没有人,随后来了一方位业参谋表明这儿现已没房在售了,我问不是应该还有一栋楼没卖吗?她说这栋楼现在还没盖呢,最快也要下一年才会上市。

随后手指了未来高楼即将盖的方位给我看,就在售楼处的对面,现在仍是一片未开发的的地。

再来重视小区的二手房状况,现在小区在链家的挂牌均价是29213元/㎡。

在365可查到的小区最早的开盘均价,是2008年的销许均价,其时的价格为8500元/㎡。

跟着时刻的推移,小区之后的销许价格根本保持在17000万/㎡左右。

项目上一次加推是在上一年,与再之前一次加推时刻相隔近4年,价格也上涨至27000元/㎡,不过即便是这样的价格,与小区二手房价格比较,仍然是存在倒挂的。

小区二手房的成交状况也不错,根本上每个月都有成交,而且成交价格大多数都在3万/㎡以上。

现在小区北门前正在建造地铁7号线,而7号线晓庄站离小区仅有五百多米,待7号线建成之时,小区便能富丽变身成地铁盘,信任到时小区的房价或许又会水涨船高。

总的看下来,小区尽管大体不错,不过一些小细节还需要再用心保护,未来的大地伊丽雅特湾仍是值得等待的。

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