房地产的好日子到头了李嘉诚家族为何弃房地产转投零售

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-23 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

2019年9月20日,北京,晴

李嘉诚从内地和香港撤资了吗?

撤了。但首要是撤离房地产。

李嘉诚在内地和香港有新的出资吗?

有。首要是出资于零售事务。

香港仍是“李家的城”吗?

也是,也不是。

曩昔数年中,李嘉诚宗族确实是在许多出售手中的房地产事务,这一点毋庸置疑。可是李嘉诚也在其他非地产范畴打开了全球化布局,在内地新增的出资则是在布局零售事务。

看完李嘉诚宗族旗下两大上市公司的半年报后,可以得出一个定论:出售房地产财物不能简略了解为撤资,由于房地产在李嘉诚的宗族工业中所占比重现已不高。

许多人都在关怀,作为华人首富,疯传现已从内地和香港撤资售卖房地产物业的李嘉诚宗族,究竟在内地和香港还有多少财物?是哪里的财物在为其发明收入和赢利?

我无意表彰李嘉诚的前瞻性,也无意批判他的精明,仅仅期望本文可以给您一个看待李嘉诚撤资一事的不同视角。

一、李嘉诚宗族还有什么?

现在的李嘉诚不再是一个曩昔人们形象里的地产商人。从财报数据来看,年销售额超越五千亿港币的李氏宗族工业,现已逐步脱节对香港和内地房地产的依靠,而转向全球多元化运营。

李嘉诚宗族作为排名前十的国际首富,其财物遍及于欧洲、北美、亚洲及内地香港等区域,包含港口、零售和通讯、石油动力等范畴,长和和长实两大集团为李嘉诚宗族首要上市财物。

现年91岁的李嘉诚已于上一年宣告退休。宗族首要财物交给了长子李泽钜掌管,而次子李泽楷则拿到了许多现金。

五十四岁的李泽钜于上一年接班,担任长和集团和长实集团两大公司的董事会主席。

长和集团即长江和记实业有限公司,当年李嘉诚旗下的长江与和记黄埔两家上市公司兼并后分拆为长和和长实,长和事务规划较大。

长和的事务包含港口、零售、基建、赫斯基动力、欧洲3集团、和记电讯香港控股、和记电讯亚洲、出资与其他事务。

长和集团现已是一个全球化集团,来自于欧洲和北美的收入占长和集团现已远远过半。到2019年6月30日,长和集团半年总收入为2170.62亿港元。其间香港和内地收入别离占9%,均约为195亿港元。

在赢利奉献上,香港区域奉献的运营赢利(EBIT)占比仅为1%,内地奉献为13%,欧洲区域的赢利奉献占比高达57%。

长和集团港口事务在全球具有超越288个泊位,2019上半年处理了4210万个规范集装箱货柜。上半年收入为175.5亿,奉献运营赢利42.5亿港元。

长和集团零售部分在全球二十五个商场,运营着15213家店肆。保健及美容产品部分的线上线下共具有1.35亿名忠实会员。咱们所熟知的屈臣氏集团及永辉部分超市事务,皆与长和集团零售事务相关。该部分上半年收入为831.61亿港元,运营赢利65.9亿元。

长和集团的基建部分包含长江基建约四分之三的权益,和与长江基建一起六项基建出资的直接权益。该部分的赢利为99.1亿港元。

长和集团旗下还有石油及动力企业,如每天出产27.68万桶石油的加拿大石油公司赫斯基动力。该事务上半年收入为6.98亿加元,奉献赢利17.87亿港元。

长和集团的电信事务也涣散于欧洲、亚洲及香港等区域,欧洲3集团具有4170万名活泼客户,奉献434.64亿港元收入及99.7亿港元赢利。和电香港在香港及澳门具有330万名活泼用户。和电亚洲则具有4570万名活泼用户,奉献43.25亿港元收入和2.16亿港元赢利。

二、主营房地产事务的长实集团事务日趋削减

首要从事房地产及租借事务的长实集团,在李氏宗族财物中占比已不算大。长实集团即长江实业集团有限公司,本年上半年收入约为340亿港币,净赢利约151.28亿港元,事务首要会集于香港及内地,在全球的房地产事务现已根本可以疏忽。

长实集团首要收入和赢利来历来自于香港和内地,海外占比微乎其微,缺乏百分之一。其间香港收入占比在多半以上,奉献了88%的赢利;内地收入缺乏两成,赢利奉献约为11%。

此外,长实集团的事务还包含房地产物业租借、基建及有用财物事务、飞机租借以及酒店等物业租借等方面。现在长实集团具有的酒店及相关事务具有一万五千间客房。

被赋予宗族重担的李泽钜还担任长和集团旗下许多相关企业的掌门人及重要监管人物。李泽钜一起任长江基建、长江生命科技两公司的董事会主席,赫斯基动力联席主席,及电能实业、港灯电力出资等董事会相关职务。上述公司皆在香港或在海外上市。

一起李泽钜还担任李嘉诚基金会有限公司、李嘉诚(海外)基金会及Li Ka Shing(Canada)Foudation的副主席,以及香港上海汇丰银行有限公司的董事。

所以说,香港人仍是生活在李家事务的生意里。

三、咱们该怎样对待李嘉诚

作为华商界的首领之一,李嘉诚早年说过此心安处是吾乡,而媒体也颇多质疑其在内地有撤资之嫌。

现在看来,李嘉诚售卖房地产财物,更像是一个嗅觉敏锐的商人,在企图脱节房地产商人的标签。

从财报里也可以看到,李嘉诚将财物从内地和香港的房地产事务,投向了亚洲、欧洲以及北美加拿大等全球区域,一起事务范畴也更多的在港口、零售、电讯、动力、租借等多元化打开。

而在内地和香港,李嘉诚宗族的事务转为会集在零售等范畴,如屈臣氏以及屈臣氏与腾讯、永辉等合资的超市事务,门店数量出现显着的增加。

但惋惜的是,没有如地产相同为外界显着感知。

华商一向未能如犹太商人相同在全球遍地开花,许多时分也许是缘于,需要花更多的精力处理和协调好与自己人的联系。

令郎与李家也毫无利益联系,假如仅仅为了收成流量,批判他当然比协助他弄清更简单,甚至会显得“政治正确”。

可是令郎仍是乐意镇定考虑一下对待李嘉诚是应该严峻,仍是应该宽恕。

作为龙的传人,咱们对待一个流着华人血液商人的情绪,有时分也是咱们与国际和平相处的一个情绪。

我国有着许多优异的商人,他们和一般群众相同,在支撑着我国走向更好的未来,而非回到早年。

期望就和最初错怪现已退休的马云相同,咱们也错怪了李嘉诚这个白叟。我不一定了解李嘉诚的思路,可是我以为,咱们该给商人更多的宽恕,给他们发明更好的营商环境,以便为民众带来更多的就业机会。

愿国际可以和平共处,兄弟不用阋于墙。

期望他们可以唱文首的歌,而非唱文尾这首《异乡之人》。

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