品秀星图每平直降1万新塘或将上演集体大跳水

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-22 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

信任点进来的你,必定也是置疑的!

要知道,品秀星图是新塘标杆大盘,地铁上盖物业,还有华师附小加持,即便行情再差,也不或许跌那么多吧???

但这真的是现实!品秀星图降了,并且是每平直降1万!

0130多套!1.9-2.3万!非六合楼层

在以往,品秀星图正常价格在2.9万/平左右,最贵的时分卖到3万+!

而这个周末,项目推出的30多套特价单位,价格竟在1.9-2.3万/平之间。

刚听到音讯时,PLUS还在想,这样的跳楼价,会不会是六合楼层+西北朝向+毛坯交给?

但今日亲探售楼中心发现,真!的!不!是!

此次推出的30多套特价单位,悉数来自3栋的03/06户型,都是中高楼层,且朝向也都不错,分别是东南、西南朝向!

02丨为什么会跌得这么离谱?

对此,售楼部工作人员解说,首要是由于以下几点:

榜首、实用率低。

依据户型图显现,3栋每层有6个单位,其间4个复式、2个平层。此次让利的就是两个平层单位。

这两个单位公摊面积比较大,119平实际使用面积仅有7成,即83.3平。而40栋的104平单位使用率为8成,套内面积83.2平。

不过经现场出售预算,119平特价单位的总价,比起104平单位,仍是能优惠30多万。

| 品秀星图03户型样板房实拍图

第二、定向给内部职工的优惠

今日放出来卖的单位,都是职工挑剩余的。买家假如要买,得借用出售人员亲属关系才干确定房号。

第三、现在还没有预售证

30多套单位现在均没有预售证。买家假如下定的话,要先刷5万定金,待10月底预售证下来后,再签合同交首付。

对此,工作人员也坦言:咱们也是为了可以赶快出货,回笼资金。

03丨职工优惠价很或许是噱头

看到这儿,信任我们心里都有谱了。

假如真如工作人员所说,此次大幅让利是针对内部职工,那么显然是不合法的。

我们都知道,品秀星图的开发商,是越秀地产、广州地铁,两者皆为国营企业。

国营企业暗地里定向给内部职工供给特价,涉嫌国有资产丢失。

所以,职工优惠价很或许仅仅噱头!降价回笼资金,才是开发商的实在意图。

因而,接下来的新塘,甚至整个增城,或将演出一场团体跳水的大场面。

作为新塘的标杆大盘,品秀星图占有着“地铁上盖、华师名校、新塘TOD”三重优胜资源,全新塘都拎不出第二个。其价格一贯坚硬,成交成绩也十分可观。

而这个周末推出的30多套特价单位,价格破天荒低至1.9万!无疑会对片区内其他项目发生冲击,迫使其降价!

由于现在谁先自动降价,谁先跑得快。不愿意降,或许降得少、降得慢,都有或许卖不出去,最终全砸手上!

所以,PLUS在金九银十前就一再强调,我们必定必定必定不要头脑发热,匆忙下定任何项目!

许多开发商从5月份开端出售成绩就一蹶不振,现在也都面对融资困难的困境。有些甚至到了以“裁人”为胁,指令全员卖房的困难地步。

在如此境况下,下半年的楼市不或许提价。因而,主张预备置业的多看看,渐渐挑选。

像品秀星图这样大幅让利的,在接下来的金九银十甚至年末,还会连续呈现。

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